律师随笔
夫妻谁还贷有没有区别
作者：陈亮 律师 时间：2024年04月27日
现在房价居高不下，贷款买房成为社会的主流，那么，夫妻谁还贷有没有区别？这个问题不能一概而论，要具体分析，下面我们具体叙述一下。
一、 关键看夫妻财产有没有约定归各自所有
如果约定归各自所有，则谁还的钱就是谁的个人财产，依法受法律保护。
二、 未约定财产婚内各自所有
这是生活的常态，那么婚后男女双方的钱原则上都是夫妻共同财产（法定个人财产除外），这个时候不管用谁的名义还贷款，用的都是夫妻共同财产，这种情况下区分谁还贷没有任何意义。
三、 夫妻共同财产是共同共有
不是像有限公司股份那样按份共有，也不谈谁的贡献大，并且没有法定条件不得主张未离婚就分割共同财产。
四、 可能会涉及增值部分
符合一定的条件，可以主张房屋增值部分，一般来说，属于夫妻一方还贷部分相应的增值部分可以一并主张。
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